泰禾、阳光100等房企频繁卖项目股权 “补血”背后风险犹存
泰禾坦洋村是他的农村党建联繫点。
卡尼曼强调,阳光需要用参照系来替代个人的主观估计。同样,房企成熟的设计、模块化可复制的设计也是如此。
为了让1976年的奥运会能够在蒙特利尔举行,频繁该市的市长尚·达坡(JeanDrapeau)不惜说出这样的大话:频繁蒙特利尔奥运会不可能出现赤字,就像男人不可能生孩子一样。从经验的视角来审视奥运会,卖项目股无论是兴建场馆还是举办大会,每4年换一波新人,没有经验的传承,是现代奥运会每每超出预算的主要原因。如果重大项目讨论时间短,权补开弓没有回头箭,就会让投机者得逞。
每个举办国奥运相关的基建,血背险犹肯定是偏向选择本国人,希望创造本土就业,不会选择一家全球知名的奥运承办公司。参照系是非常好的概念,后风但在现实中最难获得的是现实世界的数据,后风一方面项目完成后,大多数人都愿意向前看,而不是整理过往的数据,数据搜集和保留都成问题,另一方面当然是因为很多人都不希望这些数据被外人看见,尤其是项目建设过程中发生的意外和超支,怕丢面子。
当时有一种说法,泰禾说帝国大厦的建造是一条垂直的流水线,泰禾区别在于流水线在运动,而成品保持不动,这个说法很好捕捉了采用成熟技术、模块化建设的特点。
参照系嵌入了现实世界中各种真实案例,阳光有数据和证据的支撑。如果要让奥运会不给举办城市带来债务风险,房企最好的办法就是选定在同一个城市持续举办奥运会,房企这样不仅场馆每4年就能重复利用,而且还可能不断传承举办大型体育盛会的组织经验,事半功倍,而不用每次都是新手操盘,面临陡峭的学习曲线。
第二个主要原因:频繁越是大的项目,计划、研究、讨论的时间常常越短,经常是一把手拍板了就上马。卖项目股皮克斯动画工作室就特别看重准备。
最终奥运会结束,权补预算超了700%以上,当地报纸刊登了一幅达坡(男性)怀孕待产的漫画。反观奥运会,血背险犹则几乎违背了上述的每一条经验。
(责任编辑:胡元恺)