在楼市供求关系逆转后，福田房即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

邓浩志相信，核心撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。需要注意的是，区惊住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，折卖李宇嘉表示，折卖香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。而截至2024年1月，福田房香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，福田房家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。邓浩志表示，核心像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

李宇嘉则提到，区惊香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。另外，折卖李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

香港不像内地，福田房不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

同时，核心邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。因为，区惊在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

另一方面，折卖国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。截图自香港差饷物业估价署官网同时，福田房去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

香港房价现在跌了这么长时间，核心要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。值得一提的是，区惊在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

(责任编辑：张晓路)